Saisissez une opportunité rare au cœur d'une nature préservée ! Idéalement située à seulement 300 mètres du centre-ville animé de Saint-Georges d'Oléron et à 5 minutes des plages, découvrez cette maison neuve d'exception avec jardin privatif. Alliant subtilement tradition insulaire et modernité, ce havre de paix éco-performant est parfait pour y installer votre résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier choix.

Achat Immobilier : Maison neuve contemporaine avec jardin à Saint-Georges d'Oléron

Vous rêvez d'un cadre de vie unique alliant le charme de l'Atlantique et le confort du neuf ? Cette maison contemporaine, pensée pour conjuguer volumes généreux et intimité, s'intègre au cœur d'un domaine paysager d'exception bordé de plus de 200 arbres. À deux pas des commodités et des pistes cyclables, ce bien représente un actif d'une rare valeur sur le marché immobilier très prisé de l'Île d'Oléron

Une conception intelligente et des prestations de standing

Chaque espace de cette villa a été conçu dans la plus pure tradition de savoir-faire pour vous offrir une luminosité naturelle optimale et un bien-être quotidien :

• Espaces de vie : Un vaste séjour chaleureux avec cuisine ouverte, prolongé par de larges ouvertures sur l'extérieur. Les pièces sèches bénéficient d'un revêtement stratifié moderne et les murs d'une peinture blanche à finition mate velours
• Confort et intimité : L'aménagement propose des placards intégrés dès l'entrée et dans les chambres. Pour un confort absolu, le logement intègre une configuration fonctionnelle avec une chambre au rez-de-chaussée (RDC) accompagnée de sa salle d'eau.
• Prestations premium : Salles de bains et salles d'eau entièrement équipées (meuble sous vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence murale). Fenêtres et portes-fenêtres dotées de double vitrage isolant et de volets roulants électriques.

Le privilège d'un jardin privatif aux portes de l'océan

Le véritable point fort de cette maison réside dans son traitement des espaces extérieurs et sa situation géographique privilégiée :

• Un jardin privé : Véritable prolongement de votre pièce à vivre, cet écrin de verdure est idéal pour partager des moments de convivialité, jardiner ou simplement vous ressourcer au calme. Le lot dispose également d'une place de stationnement ou d'un box privatif
• Tout à pied ou à vélo : Le célèbre marché des Halles est accessible en 5 minutes de marche pour vos produits locaux. En 5 minutes à vélo, rejoignez les 18 km de sable fin des plages environnantes offrant des vues imprenables sur Fort Boyard.

Économies d'énergie et excellence environnementale (RE2020)

• Habitat éco-score performant : Construite selon les exigences de la réglementation environnementale RE2020, la maison bénéficie d'une isolation phonique et thermique optimale (classe de performance A ou B).
• Énergies vertueuses : La production de chauffage et d'eau chaude sanitaire est assurée en toute autonomie par un équipement moderne et économe (ballon thermodynamique ou pompe à chaleur).
• Frais de notaire réduits : Économisez de précieux milliers d'euros sur votre budget global grâce aux avantages financiers spécifiques à l'immobilier neuf.

Calendrier : Livraison prévisionnelle à partir du 4ème trimestre 2026.