À seulement quelques minutes à pieds de l’Université Champollion et de la gare, Ce studio meublé de 19 m² combine confort thermique, sécurité et prestations neuves. Conçu pour maximiser l'espace utile et vous offrir une parfaite autonomie, cet appartement profite d'équipements de qualité et d'une isolation acoustique soigneusement étudiée.

Un espace de vie prêt-à-vivre et fonctionnel

La pièce principale met l'accent sur l'ergonomie et le confort au quotidien :

• Kitchenette équipée : Plan de travail avec évier Franke, plaque de cuisson 2 feux à induction, hotte motorisée à recyclage, crédence en stratifié et meubles de rangement.
• Finitions & Matériaux : Sol en PVC haute résistance de la gamme Sarlon Traffic (Forbo), peintures neuves, tablette en bois sous fenêtre et tringles à rideaux posées.
• Rangements optimisés : Placard intégré avec portes coulissantes et aménagements intérieurs sur mesure.

Salle d'eau contemporaine et confort technique

• Espace sanitaire complet : Receveur de douche Geberit Renova avec paroi vitrée, meuble vasque Aquance avec miroir et WC suspendu.
• Chauffage & Énergie : Radiateur rayonnant individuel Atlantic Solius à programmation, sèche-serviette Atlantic dans la salle d'eau et VMC hygro-réglable.
• Isolation & Connectivité : Prise fibre optique individuelle, double vitrage avec volets roulants, cloisons séparatives acoustiques SAD 180 mm et isolation thermique performante (laine minérale 120 mm, $R = 3,75\text{ m}^2.\text{K/W}$

Les services et équipements de la résidence

• Accès sécurisé : Ensemble de la propriété fermé, contrôle d'accès par interphonie Urmet avec clavier braille et portail motorisé.
• Espaces collectifs : Ascenseur desservant tous les niveaux, local à vélos fermé et local poubelles dédié.
• Stationnement & Extérieurs (option - sous réserve de lot disponible) : Place de parking sur voirie enrobée neuve, pré-équipement pour future borne de recharge électrique (IRVE) et espaces verts engazonnés.