COMPS-LA-GRAND-VILLE – Ensemble traditionnel en pierre avec grange & jardin – À 20 min de Rodez
COMPS-LA-GRAND-VILLE – Ensemble traditionnel en pierre avec grange & jardin – À 20 min de Rodez
190 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Demande d'infoInformations Générales
- Date ajoutée: Ajouté il y a 6 jours
- Catégorie: Vente
- Types de biens: Maison / Villa
- Chambres totales: 3
- Niveau du sol: 2
La description
- La description:
Vous recherchez le parfait équilibre entre la sérénité de la campagne aveyronnaise et la proximité immédiate de Rodez ?
Découvrez cet ensemble traditionnel en pierre, niché dans un environnement calme, sain et sécurisant, idéal pour voir grandir vos enfants ou profiter d'une retraite paisible.LE BIEN & SON POTENTIEL :
Le rez-de-chaussée a été pensé pour favoriser les moments de partage en famille ou entre amis, offrant des espaces de vie fluides et généreux :
- Une base authentique : La maison principale offre environ 90 m² habitables, une véritable toile de fond pour créer un cocon chaleureux.
- Un extérieur coup de cœur : Profitez d'une agréable cour avec terrasse, ombragée par un magnifique marronnier, qui s'ouvre sur un joli terrain clos et arboré.
- Une belle opportunité d'évolution : La grange attenante à la bâtisse vous permet d'envisager un bel agrandissement selon vos besoins (création d'une grande pièce de vie, suite parentale, atelier...).
Une page blanche à votre goût : Laissez libre cours à votre imagination ! Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, vous offrant la chance d'apporter votre touche personnelle et de façonner cette maison à votre image
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & NATUREL :
- L'atout proximité : À seulement 20 km (environ 20 min) de Rodez. C'est l'emplacement idéal pour travailler sur l'agglomération ruthénoise, Luc-la-Primaube ou Flavin, en échappant aux nuisances urbaines et à la cherté de l'immobilier de ville.
- Un cadre de vie agréable : Située à la croisée du Ségala et du Lévézou, la propriété bénéficie de paysages vallonnés préservés et de la proximité de la vallée du Viaur.
- Le paradis des loisirs extérieurs : À deux pas des magnifiques Lacs du Lévézou (Lac de Pareloup, Villefranche-de-Panat) : baignade, voile, pêche et randonnées rythmeront vos week-ends !
Amoureux de la pierre et du calme, ne manquez pas ce bien
Et si vous découvriez la valeur de votre bien au cœur du Lévézou ? Demandez une estimation de votre bien.
Analyses & Commentaires
- Un mot d'architecture: situation géographique privilégiée au cœur de l'Aveyron, à la croisée du plateau du Lévézou et de l'agglomération de Rodez (accessible en 20 minutes).
Lieu Emplacement
- Ville: COMPS-LA-GRAND-VILLE
- Code postal: 12120
- Quartiers: Hameau
Informations copropriété
- Procédures :: Pas de procédure en cours
Détails du bâtiment
- Garage spaces: 1
- Parking: Parking exterieur
Commodités et Caractéristiques
- Caractéristiques:
Diagnostic de Performance Énergétique
- Performance Énergétique: ABCDEFG
- Performance climatique: ABCDEFG
- cout_energie_annuel: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 698 € et 2 298 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Plus d'information ou prendre rendez-vous
Ce bien de type Maison / Villa est situé à COMPS-LA-GRAND-VILLE et est actuellement classé dans la catégorie Vente et est référencé sur C&DP Immobilier. Son prix est de 190 000 €. Il dispose de 3 chambres chambres, 1 bain salles de bains et sa superficie est de 90 m². Il a été construit en .
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