Maison de Ville de Caractère à Rénover avec Jardin – Hyper-centre d’Albi
Maison de Ville de Caractère à Rénover avec Jardin – Hyper-centre d’Albi
270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Demande d'infoInformations Générales
- Date ajoutée: Ajouté il y a 1 semaine
- Catégorie: Vente
- Types de biens: Maison / Villa
- Chambres totales: 5
La description
- La description:
Idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville d'Albi, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous êtes à proximité immédiate de la Faculté, de la Médiathèque, de la Gare SNCF, du Théâtre et de la Place du Vigan. Profitez d'un cadre de vie dynamique où toutes les commodités se font à pied !
LE POTENTIEL IDEAL POUR VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL :
Entièrement à rénover, cette maison de ville allie le charme de l'ancien aux possibilités d'un confort moderne sur-mesure.
Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon-séjour et une cuisine pouvant être réunis pour créer une vaste pièce de vie lumineuse..
- Une première chambre, parfaite pour un bureau de télétravail ou une chambre d'appoint.
L'espace nuit à l'étage :
- 4 belles chambres aux généreux volumes.
- Des parquets en bois d'origine conférant un charme authentique.
- Une salle de bains et un WC indépendant.
DES ATOUTS RARES EN CENTRE VILLE : JARDIN, TERRASSE ET COMBLES :
- L'Espace Extérieur : Un véritable luxe en plein centre-ville ! Une terrasse et un jardin complètent ce bien pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches en plein air.
- Combles aménageables : Au dernier étage, un espace supplémentaire est à exploiter selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou atelier.
Une opportunité rare sur le secteur très prisé d'Albi.
Ce bien correspond à votre projet de rénovation ? Ne passez pas à côté !
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Analyses & Commentaires
- Un mot d'architecture: "Cette maison de ville est une véritable toile vierge offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. En restructurant le rez-de-chaussée (ouverture des cloisons), vous avez l'opportunité de créer une immense pièce de vie contemporaine et lumineuse, tout en préservant le cachet authentique des parquets en bois massif à l'étage. La véritable pépite de ce bien réside dans ses combles aménageables : un volume parfait pour imaginer une somptueuse suite parentale sous pente ou un grand espace de télétravail. Avec son jardin intimiste – une rareté en hyper-centre d'Albi –, ce bien justifie pleinement un beau projet de rénovation."
Lieu Emplacement
- Quartiers: Centre ville, Gare, Résidentiel, Université
Commodités et Caractéristiques
- Caractéristiques:
Diagnostic de Performance Énergétique
- Performance Énergétique: ABCDEFG
- Performance climatique: ABCDEFG
- cout_energie_annuel: Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4780.0 et 5860.0 €.
Plus d'information ou prendre rendez-vous
Ce bien de type Maison / Villa est situé à et est actuellement classé dans la catégorie Vente et est référencé sur C&DP Immobilier. Son prix est de 270 000 €. Il dispose de 5 des lits chambres, 1 bain salles de bains et sa superficie est de 160 m². Il a été construit en .
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