Cœur Remparts : Une Nouvelle Histoire s’écrit au Cœur de Toulouse
Au cœur du quartier Compans-Caffarelli, l’ancienne Cité administrative se réinvente pour devenir Cœur Remparts. Ce projet résidentiel d’exception efface les anciennes frontières urbaines pour vous inviter à vivre le centre-ville de Toulouse d’une toute nouvelle manière, entre effervescence citadine et sérénité végétale. Façonné par près de mille ans d’histoire, le site préserve et met en valeur le mythique rempart médiéval en briques de la ville.
DEPUIS PLUS DE DEUX MILLE ANS, TOULOUSE CULTIVE UN ART SINGULIER : ACCUEILLIR CHAQUE ÉPOQUE SANS JAMAIS RENONCER À SON IDENTITÉ.
Toulouse conjugue ainsi l’intensité d’une grande métropole avec une douceur vivre restée profondément méridionale« Un emplacement stratégique : Compans-Caffarelli »
programme neuf – 238 logements REPARTIS SUR 4 BATIMENTS
Profitez de l’intensité d’une grande métropole avec une douceur de vivre typiquement méridionale.
Tout l’essentiel se rejoint à pied :
Transports : Station de métro Compans-Caffarelli (Ligne B) au pied de la résidence,
accès au périphérique en 8 minutes (Ponts-Jumeaux).
Nature et culture : Jardin Compans-Caffarelli à 4 minutes, Place du Capitole à 10 minutes, et les quais de la Garonne à 12 minutes. Pôle universitaire : Université Toulouse Capitole à 2 minutes et TBS Education à 7 minutes à pied.
Des appartements d’exception, du studio au 5 pièces duplex
Le programme dévoile 238 logements répartis sur quatre bâtiments aux lignes élégantes, s’articulant autour d’un vaste cœur d’îlot paysager. Pensée pour maximiser la lumière naturelle, cette résidence offre un confort de vie rare en hypercentre.
Des volumes généreux : Des appartements allant du studio au 5 pièces duplex, conçus pour être faciles à aménager.
Ouverture et luminosité : 50 % des appartements sont traversants ou bi-orientés.
La ville à ciel ouvert : Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif (loggia, terrasse ou balcon) habillé de lames de bois.
Prestations exclusives : Les appartements de 4 et 5 pièces en duplex, situés au dernier niveau, profitent d’une hauteur sous plafond de 2,60 m, de WC suspendus et de volets roulants électriques à commande centralisée.
UN CADRE DE VIE ECO-RESPONSABLE ET VEGETALISE
Cœur Remparts ne se contente pas de proposer une adresse, il crée un véritable écosystème respectueux du vivant et des normes environnementales de demain.
Performance énergétique (RE2020 – seuil 2025) : Chauffage et eau chaude assurés par des pompes à chaleur, complétés par 486 m² de panneaux photovoltaïques en toiture.
Biodiversité préservée : Maintien de 50 % de pleine terre, conservation de 12 arbres existants et plantation de 250 nouveaux sujets.
VIVRE AU COEUR DE TOULOUSE
LES POINTS FORTS DU PROJET
Emplacement d’exception à Compans-Caffarelli
Écrin patrimonial et rempart historique
Parc paysager de 4 500 m² en cœur d’îlot
Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement
Conception écoresponsable certifiée RE2020
—— C&DP Immobilier – Création & Développement de Patrimoine Immobilier
Un projet d’exception une stratégie sur-mesure
« Qu’il s’agisse de valoriser votre patrimoine, de préparer l’avenir ou de réaliser une acquisition de premier ordre au cœur de Toulouse, Cœur Remparts répond aux plus hautes exigences. Du choix du lot à l’optimisation patrimoniale, notre cabinet vous accompagne pas à pas pour sécuriser et réussir votre investissement.«