Vivez l’effervescence du nouveau XIIIème arrondissement face aux Quais de Seine ! Au sein de la Rive Gauche, découvrez en exclusivité cet appartement T2 neuf d'exception au 5ème étage (R+5). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce lieu de vie moderne associe de généreux volumes, un grand balcon privatif et des prestations environnementales de premier ordre. Une adresse prisée, idéale pour habiter ou réaliser un investissement locatif patrimonial d'une rare valeur.

Achat Immobilier : Superbe appartement neuf T2 avec grand balcon à Paris 13ème

Vous recherchez le compromis parfait entre prestige, confort moderne et emplacement stratégique dans la capitale ? Cet appartement neuf de type 2 a été minutieusement configuré pour répondre aux exigences de la vie parisienne contemporaine. Situé dans un secteur en pleine métamorphose combinant universités, incubateurs de start-ups et galeries d'art, ce bien représente une opportunité patrimoniale majeure sur le marché immobilier de Paris Rive Gauche.

Un espace de vie de 52 m² pensé pour votre confort

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce T2 haut de gamme où chaque mètre carré offre de beaux volumes :

• Pièce de vie lumineuse : Un magnifique séjour chaleureux avec espace cuisine ouvert, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées profitant d'une orientation idéale Sud-Ouest.
• Cocon de tranquillité : Une grande chambre à coucher aux volumes généreux, isolée phoniquement, pensée pour offrir un calme absolu en pleine ville.
• Prestations de standing : Une salle de bain contemporaine entièrement équipée, des finitions soignées (parquet ou carrelage haut de gamme, peinture lisse aux murs) et un confort thermique total.

Le privilège d'un grand balcon privatif au 5ème étage

Le véritable point fort de cet appartement réside dans son espace extérieur d'une surface rare pour la capitale :

• Un balcon de 10,45 m² : Une véritable pièce en plus en plein air, idéalement exposée au Sud-Ouest, prolongeant naturellement votre pièce de vie pour vos moments de détente en fin de journée.
• Une vie de quartier ultra-connected : À moins de 10 minutes à pied de la gare RER C et du métro ligne 14 (station Bibliothèque François Mitterrand), et à 6 minutes du Tramway T3a. Les commerces de proximité, les cinémas et les parcs bordant la Seine sont accessibles en quelques minutes seulement.

Performance énergétique et avantages exclusifs du neuf

• Bâtiment éco-performant : Logement répondant aux dernières normes environnementales exigeantes, vous garantissant une isolation thermique de pointe (frais de chauffage et de climatisation maîtrisés) et une qualité de l'air optimale pour un intérieur sain.
• Frais de notaire réduits : Profitez d'un avantage financier exclusif de l'immobilier neuf pour optimiser votre budget d'acquisition

Fiscalité : Jeanbrun neuf, Résidence principale

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